Guvernul a avizat nouă formă a programului “Noua Casă”, anterior denumit „Prima Casă”. Creditul maxim garantat de stat ajunge la 140.000 de euro pentru locuințele noi, mai mult decât dublu față de situația curentă, dar avansul minim crește de la 5% la 15%. Pentru locuințele vechi creditul maxim garantat este majorat cu aproape un sfert la 70.000 de euro și avansul rămâne la 5%.

Programul “Noua Casă” este justificat ca măsură guvernamentală necesară pentru a contracara efectele crizei asupra creditării și pieței imobiliare în contextul pandemiei COVID-19 și înlocuiește ca denumire programul “O familie, o casă”, care anterior înlocuise programul “Prima Casă”.
Forma adoptată prevede creșterea creditului garantat de stat pentru locuințele noi de mai bine de două ori, de la 66.500 de euro la 140.000 de euro. Aceste împrumuturi sunt destinate locuințelor recepționate sau consolidate în cel mult 5 ani de la data solicitării creditului.

Ponderea maximă a garanției statului în credit crește de la 50% la 60% în forma curentă, dar pe de altă parte crește și avansul minim, de la 5% la 15%.
Pentru apartamentele vechi, creditul maxim garantat de stat este crescut de la 57.000 de euro la 70.000 de euro, iar procentul de garantare este crescut de la 40% la 50%, în timp ce avansul minim este menținut la 5%.

Astfel, la un avans de 15%, valoarea de achiziție pentru o locuință nouă ajunge la circa 165.000 de euro, în timp ce la un avans de 5% valoare de achiziție pentru o locuință mai veche de 5 ani este de circa 73.600 de euro. Nu există o limită a valorii maxime de achiziție pentru cele două tipuri de garanții, dar beneficiarii trebuie să aducă un avans suplimentar dacă depășesc valoarea maximă a creditului prevăzută.

Din legislația actuală sunt eliminate și criteriile de venit pentru beneficiari. Aceștia trebuie să fie în continuare la prima locuință de peste 50 de mp, dar este eliminată dispoziția legală care impunea beneficiarului ca pe durata creditului în program să nu dobândească individual sau împreună cu familia o cotă de peste jumătate dintr-o altă locuință situată în mediul urban, cu excepția celor dobândite prin moștenire, motivul fiind acela că nu poate fi urmărită aplicarea acestei reglementări. Sunt eliminate și creditele garantate pentru construcția de locuințe direct de către beneficiar sau pentru achiziția unei locuințe mai noi sau mai mari, Ministerul Finanțelor jusitificând că au fost acordate doar câteva sute de astfel de împrumuturi – 150, respectiv 314.